Niinisaari sijaitsee Helsingin itäisessä saaristossa Laajasalon läheisyydessä ja on luonteeltaan rauhallinen sekä luonnonläheinen alue. Saari on suurelta osin rakentamaton tai harvaan rakennettu, mikä tekee siitä selvästi erilaisen verrattuna tiiviimpiin kaupunginosiin. Metsät, rantaviivat ja luonnontilaiset alueet hallitsevat maisemaa.
Yhteydet Niinisaareen kulkevat pääasiassa Laajasalon kautta, ja liikkuminen perustuu tieyhteyksiin sekä vesiliikenteeseen. Alueella ei ole laajaa palveluverkkoa, vaan se tukeutuu läheisiin kaupunginosiin.
Niinisaari tarjoaa poikkeuksellisen rauhallisen ympäristön, jossa korostuvat luonto, hiljaisuus ja eristäytyneisyys. Se on osa Helsingin saaristomaista identiteettiä.